Het college van burgemeester en wethouders van Soest wil meewerken aan de herontwikkeling van Winkelcentrum Zuidpromenade.
Het verouderde winkelcentrum in Soest-Zuid moet plaatsmaken voor een modern winkelgebied met woningen en extra voorzieningen. De plannen bieden ruimte voor ongeveer zeventig woningen boven het nieuwe winkelcentrum. Ook onderzoekt de ontwikkelaar de komst van een extra supermarkt, maatschappelijke voorzieningen en mogelijk een parkeerdek. Volgens de gemeente sluit het project aan bij de wens om Soest toekomstbestendig te maken.
Winkelcentrum uit jaren tachtig voldoet niet meer
Winkelcentrum Zuidpromenade dateert uit de jaren tachtig. Volgens de gemeente voldoet het complex niet meer aan de eisen van deze tijd. Verouderde winkelcentra kampen vaker met leegstand en teruglopende bezoekersaantallen.
De ontwikkelaar wil daarom het huidige centrum slopen en vervangen door nieuwbouw. In de eerste plannen is ruimte voor verschillende typen woningen. Daarbij gaat het onder meer om betaalbare appartementen en levensloopbestendige woningen voor ouderen.
Daarnaast kijkt de ontwikkelaar naar voorzieningen zoals een huisartspraktijk of een ontmoetingsruimte voor buurtbewoners.
Meer woningen binnen bestaande bebouwde kom
De herontwikkeling past binnen het beleid van de gemeente om vooral binnen de bestaande bebouwde kom te bouwen. Daarmee wil Soest het buitengebied en het landelijke karakter van de omgeving behouden.
Volgens de gemeente zijn locaties zoals Zuidpromenade geschikt om wonen, winkelen en voorzieningen te combineren. Deze vorm van bouwen wordt ook wel binnenstedelijke verdichting genoemd. Daarbij worden meerdere functies samengebracht zonder extra ruimte buiten de kern in te nemen.
Gemeente stelt voorwaarden aan plannen
De plannen zijn nog niet definitief. Het college heeft nu alleen een principebesluit genomen. De ontwikkelaar moet de plannen de komende periode verder uitwerken. Daarbij kijkt de gemeente onder meer naar verkeersveiligheid, parkeren, groenvoorzieningen, klimaatadaptatie en betaalbaarheid van de woningen. Ook de beschikbare energiecapaciteit speelt een belangrijke rol. Pas wanneer aan alle voorwaarden is voldaan, beslist de gemeente definitief over de herontwikkeling.
Lokale ondernemers moeten behouden blijven
De gemeente wil voorkomen dat vertrouwde winkels verdwijnen uit Soest-Zuid. Daarom moet de ontwikkelaar met een concreet plan komen om ondernemers tijdens de werkzaamheden te begeleiden. Een mogelijke oplossing is gefaseerde sloop en nieuwbouw. Daardoor kunnen winkels tijdens een deel van de werkzaamheden open blijven. Volgens de gemeente blijft het behoud van lokale ondernemers een belangrijk uitgangspunt bij de verdere uitwerking van de plannen.
Omwonenden mogen meedenken
De ontwikkelaar start binnenkort een participatietraject met bewoners en ondernemers in de omgeving van Zuidpromenade. Omwonenden krijgen informatie over de plannen en kunnen aandachtspunten en wensen meegeven.
Met het principebesluit zet de gemeente een eerste stap richting een vernieuwd winkelcentrum in Soest-Zuid. De komende periode moet duidelijk worden hoe het definitieve ontwerp eruit komt te zien.
Foto: Arjan Klaver, Eemland1
